Строительно-техническая экспертиза

Независимая строительная экспертиза исследует здания, сооружения и материалы, коммуникации и элементы конструкций, чтобы проверить соответствуют ли объемы и стоимость работ нормативам и проекту. Эксперты визуально осматривают объект, делают замеры, лабораторный анализ, изучают документы и проводят компьютерное моделирование.

Также строительная экспертиза проводит исследования возведенных объектов капитального строительства на соответствие фактически выполненных работ действующим СНиПам, ГОСТам и иным нормативным документам. Независимая строительная экспертиза поможет организовать контроль за застройщиком. Заключение нашей компании можно использовать при обращении в контролирующие организации и суд.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ СТРОИТЕЛЬНО-ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЕРТИЗЫ:

Устанавливает, в каком объеме и качестве были выполнены строительно-монтажные работы
помогает определить качество использованных строительных материалов
выявляет причины разрушений строения
помогает выделить равные доли собственности владельцам недвижимости.

Эксперты нашей компании используют при исследовании знания в области строительных технологий, производства конструктивных элементов, восстановления и ремонта строений. Специалисты выявляют нарушения норм и правил при возведении сооружения, определяют, соответствуют ли цены и объемы работ заявленным, а также соотносят их со сметой. Независимая строительно-техническая экспертиза поможет вам снизить цену, указанную в договоре подряда, либо расторгнуть его. Также полученные данные об объекте можно использовать при оформлении купли/продажи недвижимости.

В каких случаях необходима строительная экспертиза:

Независимая строительная (строительно-техническая) экспертиза зданий и сооружений - это большой спектр различных мероприятий:

исследование технического состояния зданий и сооружений, отдельных конструктивных элементов для определения возможности их безопасной эксплуатации, реконструкции, капитального ремонта;
исследование инженерных коммуникаций на соответствие (несоответствие) требованиям технических регламентов в строительстве, выработке решений по устранению их неудовлетворительной работы;
исследование качества строительно-монтажных работ и выработке рекомендаций по приведению их в нормативное состояние;
исследование стоимости строительно-монтажных работ, для определения стоимости строительства, достройки, разрешения конфликтных ситуаций в строительстве;
исследование инженерных изысканий и проектно-сметной документации для выдачи заключения на соответствие требованиям технических регламентов в строительстве, с целью получения разрешения на строительство либо нахождения более оптимальных проектных решений;
исследование полноты и комплектности проектной, рабочей и исполнительной документации, с целью успешной сдачи строительного объекта в эксплуатацию;

исследование сметной документации, для утверждения стартовой цены конкурса или аукциона;
исследование памятников истории и архитектуры, для выработки решений по их реставрации;
строительно-техническая экспертиза зданий и сооружений, с целью признания их капитальными строениями, либо с целью обоснования их сноса;
исследование различных земельных участков, с целью пригодности и юридической возможности их использования, в целях строительства, либо в целях разрешения спорных ситуаций;
разделение долей в недвижимости, в т.ч. земельных участков;
обследование зданий и сооружений на предмет определения их износа и различных видов стоимости (рыночной, остаточной, ликвидационной, залоговой, инвестиционной и др.);
исследование аварийных ситуаций недвижимости, определению причин их возникновения, причин разрушения конструкций и выработке решений по их устранению и определению стоимости устранения;
исследование различных спорных ситуаций в строительстве, по поручению судебных органов, органов надзора, следственных органов.

Проведение строительной экспертизы

На сегодняшний день проведение строительно-технической экспертизы не лицензируется, за исключением экспертизы промышленной безопасности, а также экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий, для осуществления которой, необходимо получать свидетельство об Аккредитации на право проведение экспертизы от Росаккредитации, либо лицензию по промышленной безопасности.

В "УралСтройЭкспертиза" работают только квалифицированные и опытные эксперты. Все строительные экспертизы выполняются только штатными экспертами. Также, наша организация обладает большим спектром измерительных приборов и инструментов, в том числе неразрушающего контроля. Все измерительные приборы и инструменты поверены и периодически проходят повторные поверки в соответствии с действующими регламентами. Наша компания всегда отвечает за качество проведенной строительно-технической экспертизы, именно поэтому мы работаем только силами штатных экспертов, которых в нашей организации более двадцати человек по различной специализации. Мы гарантируем высококачественные и достоверные исследования, а также квалифицированные заключения для суда.

Чтобы провести строительную экспертизу, специалисты "УралСтройЭкспертиза" используют не только сугубо технические методы исследований, но и привлекают к работе наших штатных юристов. В зависимости от сложности поставленной задачи, помимо традиционного визуального осмотра с фотофиксацией и необходимого инструментального обследования с применением приборов неразрушающего и разрушающего контроля, а также лабораторных испытаний, зачастую проводится технико-правовое исследование представленных документов, на соответствие действующему законодательству Российской Федерации.